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Elegante 3 Zimmerwohnung bei der Außenalster

 
ImmoNrJC102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
Verwaltungseinheit38/1
PLZ22087
OrtHamburg- Uhlenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Kaltmiete1.701 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete2.081 €
Heizkosten190 €
Währung
Kaution5.103 €
ImmoNrJC102 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre Verwaltungseinheit38/1
PLZ22087 OrtHamburg- Uhlenhorst
LandDeutschland Wohnfläche126 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
Kaltmiete1.701 € Nebenkosten190 €
Warmmiete2.081 € Heizkosten190 €
Währung Kaution5.103 €
Objektbeschreibung: 3 Zimmer-Terrassenwohnung
Diese geräumige und wunderschöne Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in einen Wohnbereich, mit Zugang zu der traumhaften Terrasse, dem Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/-Büro, sowie in ein Badezimmer, Gäste-WC und einen Abstellraum. Erwähnenswert ist besonders die Renovierung des Badezimmers, es wurden eine moderne, bodentiefe Rainshowerduscheund hochwertige Armaturen von Grohe montiert. Der einladende Eingangsbereich/ Flur hat einen neuen Parkettboden erhalten. Darüber hinaus ist die komplett neue Küche in dem Mietpreis inbegriffen.
Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch die ca. 20 m² große Terrasse, sowie dem liebevoll gestalteten, ruhig gelegenen Garten, in dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Ihren PKW können Sie ganz bequem in der Tiefgarage auf Ihrem eigenen Stellplatz abstellen. Die Kosten für den Parkkomfort betragen nur 150,00 EUR pro Monat
Die Lage der Wohnung ist TOP! In nur wenigen Minuten können Sie an der Aussenalsterrelaxen, im Mundburgcenter einkaufen oder in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hamburg - Uhlenhorst.
Ein ganz besonderer Stadtteil Hamburgs mit einer schönen Geschichte und einer perfekten geografischen Lage.
Uhlenhorst ist ein Stadtteil in dem Bezirk Hamburg – Nord. Der Name dieses Stadtteils, HORST, bezieht sich in seinem Ursprung auf die geografische Bezeichnung des Ortes, aufgrund dessen wohnen Sie nicht IN Uhlenhorst, sondern AUF DER Uhlenhorst! Der Name Uhlenhorst kam erst im Jahre 1608 auf, er bezeichnete ein verlassenes Gehöft an der Alster, in dem Eulen hausten. Das Gelände der Uhlenhorstwar früher eine sumpfige Wiesenlandschaft und musste erst aufgeschüttet werden, um überhaupt bebaut werden zu können. Erst im Jahr 1894 wurde das Gebiet offiziell ein Stadtteil von Hamburg! Die heutige Uhlenhorst grenzt an die Stadtteile Winterhude, Barmbek-Süd, Eilbek und Hohenfelde. Die südliche Grenze des Stadtteils ist der Eilbekkanal, der in den Kuhmühlenteich, dann in den MundsburgerKanal und schlussendlich in die Aussenalster mündet. Im Süden, zwischen der St.-Gertrud Kirche und dem Kuhmühlenteich soll der geografische Mittelpunkt von der Freien und Hansestadt Hamburg liegen.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einen Blick:

- zum 01.Dezember bezugsfrei
- 3 Zimmer
- ca. 126,00 qm
- offene, hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Rainshowerdusche
- Gäste WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- ca. 20 qm Terrasse
- 2011 modernisiert
- Nov. 2016 renoviert
- 1 Jahre Kündigungsausschluss
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz für 150 EUR p.m. von dem Mieter anzumieten
- an der Aussenalster/ Mundsburger Kanal
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 30.08.2028
V: 142,0 kWh/(m²*a), Erdgas, BjG 1979, BjW 1979
Energieeffizienzklasse E

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Bitte nehmen Sie darauf Rücksicht, dass wir keine aktuellen Fotos von den Innenräumen präsentieren können!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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