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Bebaubar mit 8 RH - 2 DHH - je 2 Stellplätze

 
ImmoNrJC108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ21684
OrtAgathenburg
LandDeutschland
Außen-ProvisionKäuferprovision über 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt.
Währung
ImmoNrJC108 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ21684
OrtAgathenburg LandDeutschland
Außen-ProvisionKäuferprovision über 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Grundstückbeschauung am Sonntag, den 21.10.2018 zwischen 13 und 16 Uhr
Anmeldung bei Johanna Carls Immobilienservice


Entlang der B73 - zwischen Wald, Teich und Ortszentrum

Auf einem ehemals gewerblich genutzten und nun zur Wohnbebauung vorgesehenem, ca. 2.400 m² großen Areal entlang der B73, nur wenige Meter vom beliebten Schloss Agathenburg entfernt, entsteht ein kleines Wohngebiet, das mit Reihenhäusern und Doppelhaus-hälften bebaut werden kann. Gleich westlich vom Baugebiet, auf der anderen Straßenseite der B73, beginnt ein kleines Waldstück. Auch östlich grenzt das Areal an ein Wäldchen mit lockerer Bebauung und einem kleinen Teich. Ideal: Mit dem Ausbau der A26 sind die Verkehrsströme von der B73 abgeleitet und verlaufen nun fern von den Grundstücken, die ihre dennoch optimale Verkehrsanbindung behalten. Laut vorliegendem Bodengutachten sind keine Altlasten festgestellt worden.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Agathenburg

Gemeinde südwestlich Hamburgs, die einiges zu bieten hat! Agathenburg ist eine Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern und ein Vorort der Kreisstadt Stade. Hier in der Elbmarsch auf der Stader Geest lebt man nicht nur Mitten in der Natur, am Rand des größten zusammenhängenden Obstabaugebietes Europas, dem Alten Land, auch der Ort selbst hat einiges zu bieten: Neben einem italienischen und einem gut bürgerlichem Restaurant lädt das Schloss Agathenburg zu Konzerten, Kultur und Events ein. Schauen Sie einfach zu Fuss vorbei! Wo sonst auf dem Land kann man das? Wichtige Arbeitgeber, wie Airbus oder die rund 100 Unternehmen und Forschungseinrichtungen des CFK-Valley Stade erreicht man mit dem Fahrrad! Wer nach Hamburg zum Arbeiten fährt, nimmt am besten die S- und Regionalbahn vom nur 700 m entfernt gelegenen Bahnhof und erreicht in ca. 1 Stunde den Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangt man in ca. 45-60 Min. nach Hamburg. Einkaufen genießt man in Stade oder Buxtehude. Hier finden sich auch Kinos, Restaurants, sowie zahlreiche Dienstleister, Ärzte und Nahversorger. Ein Kindergarten ist im Ort. Die Grundschule liegt im ca. 3 km entfernten Dollern. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade. Die Lage ist so optimal, dass man sein Grundstück allein zur Entspannung nutzen und im Umfeld aktiv sein kann, so dass bereits ein kleines Grundstück ausreicht, um viel zu erleben!
Ausstattung: Bebaubar mit 8 RH - 2 DHH - je 2 Stellplätze

Geplante Bebauung

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Agathenburg.
Kleine Siedlung mit 10 Häusern und 20 PKW-Außenstellplätzen Vom ehemals ca. 2.400 m² großen Areal hat der Grundückseigentümer bereits ca. 300 m² an die Gemeinde Agathenburg verkauft, die auf diesem, nordwestlichen Grundstücksteil eine öffentliche Straße errichten wird. Die Straße dient als Zugweg zu den Häusern, die auf dem restlichen Grundstück entstehen können und für eine weitere Bebauung östlich des Areals. Der ca. 2.100 m² große, verbleibende, nicht öffentliche Teil des Areals wird in 10 einzelne Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² und einen gemeinsamen Parkplatz mit 20 PKW-Stellplätzen und ca. 700 m² Größe geteilt. Jeder Käufer eines der mit Häusern bebaubaren Grundstücken erhält 1/10-tel Anteil an dem Parkplatz-Grundstück und dort 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.

Umsetzung in 3 Bauabschnitten Die Veräußerung der Grundstücke und die Bebauung soll in 3 Bauabschnitten erfolgen, um ein einheitliches Erscheinungsbild der jeweils zusammenhängenden Reihenhaus-Zeilen und der beiden Doppelhaushälften zu gewährleisten.

BAUABSCHNITT I: Reihenhaus 1 bis Reihenhaus 4 sowie gemeinsschaftlicher Parkplatz für alle 10 Häuser
BAUABSCHNITT II: Reihenhaus 5 bis Reihenhaus 8
BAUABSCHNITT III: Doppelhaushälfte 9 und Doppelhaushälfte 10

Die Grundstücksveräußerung erfolgt Bauabschnittsweise an die Käufer, so dass deren Baumaßnahmen abgestimmt werden können.

Grundstück:..1: 160 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 27.000,- Grundstück...2: 100 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 20.000,- Grundstück...3: 100 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 20.000,- Grundstück...4: 145 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 25.000,- Grundstück...5: 140 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 25.000,- Grundstück...6: _95 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 19.000,- Grundstück...7: _95 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 19.000,- Grundstück...8: 235 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 35.000,- Grundstück...9: 130 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 23.000,- Grundstück.10: 150 m²+1/10-tel Parkpl. (73 m²) = EUR 26.000,-
Sonstiges: In Kooperation mit RE/MAX.

Die Grundstücksgrößen sind Circa-Angaben. Das tatsächliche Vermessungsergebnis kann abweichen. Die Preise verstehen sich dennoch als Festpreise, um Käufer und Verkäufer Planungssicherheit zu gewähren.

Zum Kaufpreis sind 5,95% des Kaufpreises Käuferprovision inkl. gesetzlicher Mwst. zu zahlen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Agathenburg. Der Entwurf dieses Bebauungsplan ist abgedruckt. Der zum Zeitpunkt des Kaufs der jeweiligen Grundstücke gültige Bebauungsplan ist vom Käufer einzusehen / zu beschaffen. Der Verkäufer übernimmt hier keine Gewährleistung, vielmehr hat der Käufer selbst die baurechtliche Genehmigungsfähigkeit seines Bauvorhabens zu prüfen und die Baugenehmigungen einzuholen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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