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Frisch renovierte und repräsentative Bürofläche zu vermieten!

 
ImmoNrJC116
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ22459
OrtHamburg
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m²
Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche173 m²
BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
ImmoNrJC116 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ22459
OrtHamburg LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche173 m²
Bürofläche173 m² Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche173 m² BodenEstrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Objektbeschreibung: Vermietet wird eine ca. 173 qm große Gewerbefläche, sehr zentral und nur wenige Gehminuten von den Bahnhöfen (U-Bahn-U2 Schippelsweg und Joachim-Mähl-Straße) entfernt.

Diese Gewerbefläche hat für Ihr Unternehmen die perfekte Größe!!

Eine tolle Eingangsatmosphäre und perfekt für Ihre Präsentation! Sie haben Platz für Ihren Kopier- oder Serverraum, vier Büroräume und ein Besprechungsraum. Selbstverständlich ist für Sie als Chef ein separater Raum ebenfalls vorhanden, um in Ruhe Ihre Aufgaben abarbeiten zu können und wichtige Gespräche zu führen!

Eine neue Küche ist bereits vorhanden, genauso wie ein modernes Kunden-WC für Damen und Herren. Der Bodenbelag kann nach Wunsch des neuen Mieters verlegt werden. Überall ist Fußbodenheizung. Sie können diese einfach über die Thermostate in den Zimmern regulieren!
Diese originelle Fläche befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Objektes.

Der Eingang ist direkt von der Straße zu erreichen. Von der Straße aus können Sie direkt in die Tiefgarage fahren. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls in der Miete enthalten!

So werden Sie Ihre Kunden beeindrucken!!
Die ca. 173 qm große Fläche ist ab sofort verfügbar!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!!

 
Energieausweis
Gültig bis: 05.11.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude in Hamburg Stadtteil Niendorf. Niendorf liegt im Nordwesten von Hamburg. Hamburgs Zentrum ist über die U2 sehr schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt A7 nach Flensburg/Kiel oder Bremen/Hannover ist innerhalb 10-15 Minuten mit dem Auto zu entfernt. Östlich wird Niendorf vom Hamurger Flughafengelände eingegrenzt, somit sind Sie ebenfalls sehr schnell und ohne Stau beim Flughafen.
Im Zentrum Niendorfs ist der Tibarg, Fußgängerzone mit vielen Einzelhändlern und das große Tibarg Einkaufszentrum.
Die nähere Umgebung der Gewerbefläche wird durch Einfamilien-, Reihenhäusern und Gewerbehäusern geprägt. Angesiedelt sind dort, Speditionen, Baufirmen, Steuerberater und Anwälte.
Eröffnen auch Sie hier Ihr Unternehmen oder lassen Sie sich mit einem weiteren/ neuen Standort hier nieder.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einen Blick:

- sieben gut aufgeteilte Räume
- ca. 172,68 qm Gewerbefläche
- Fußbodenheizung
- großer Eingangsbereich
- Kopier-/ Serverraum
- Kaltmiete: 1.750,00 EUR p.m.
- Betriebskostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung gesamt: 615,00 EUR p.m.
- Indexmiete
- Neue Küche vorhanden
- Der Boden wird nach Bedarf verlegt (Laminat / Fliesen / Teppich)
- neues und modernes Damen und Herren-WC vorhanden
- zwei Tiefgaragenstellplätze für 60,00 EUR p.m. pro Stellpaltz sind in der Miete enthalten
- gerne langfristiger Mietvertrag
Sonstiges: Energieausweis:
ein neuer Energieausweis ist laut Verwaltung beantragt.

Für die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in der Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. in Rechnung zu stellen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte nehmen Sie darauf Rücksicht, dass wir derzeit noch keine Fotos von den Innenräumen präsentieren können!

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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