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Immobilienangebot

Märchenhaftes Haus mit Einliegerwonung in idyllischer Lage!

 
ImmoNrJC137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21635
OrtJork
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa
DachformSatteldach
KücheEinbauküche
Kaufpreis312.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Währung
ImmoNrJC137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21635
OrtJork LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße428 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
TerrasseJa DachformSatteldach
KücheEinbauküche Kaufpreis312.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wir verkaufen ein entzückendes und gepflegtes Haus, welches im wunderschönen Alten Land steht.

Zwischen Minnerwegen, Schützenkultur, Äpfeln und Kirschen können Sie Ihren stressigen Alltag vergessen und Ihrer Familie eine wunderschönes Heim bieten.

Dieses im Detail durchdachte Haus hat ca. 160 qm Wohnfläche, welche sich in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Das Obergeschoss mit ca. 65 qm wird derzeit als Ferienwohnung vermietet, die Einliegerwohnung können Sie auch optimal langfristig vermieten! Die Wohnung besitzt eine zeitlose Küche, welche praktischerweise keine Schrägen hat, da sich diese in der Gaube des Obergeschosses befindet. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum und ein Wohnzimmer mit fabelhaftem Blick über die Obstplantagen, komplementiert wird die Einliegerwohnung durch zwei Schlafzimmer.

In dem ca. 99 qm großen Erdgeschoss gelangen Sie, nachdem Sie den Eingangsbereich, mit dem Aufgang nach oben durchquert haben, zur linken Seite in die Einbauküche im Landhausstil, von hier aus haben Sie Zugang auf eine der kleinen Terrassen. Diese kleine Terrasse ähnelt einem Wintergarten und bietet auch bei mäßigem Wetter ein schönes Plätzchen im Freien.
Über den Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, aktuell eingerichtet mit Möbeln aus den verschiedensten Epochen, sieht es klassisch aber stilvoll aus,ein tolles Detail, welches nicht direkt ins Auge fällt, ist ein bodentiefes Fenster welches so eingelassen wurde, dass die Balken des Fachwerks den Fensterrahmen bilden. Der schöne Kamin mit Fliesenoptik bleibt selbstverständlich inkludiert und hält im Winter wohligwarm und spart Heizkosten.
Zusätzlich zu der Küche und dem Wohnzimmer finden Sie noch zwei weitere gleich große Zimmer, aktuell als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Badezimmer hat eine Dusche, sowie eine Badewanne. Ein besonderer Clou sind die Leitungen für eine Regenwassernutzungsanlage, welche hier, als auch im Obergeschoss bereits verlegt sind.
Der Garten ist wunderschön und mit Bedacht angelegt, aber dennoch pflegeleicht: Eine kleine Friesenmauer und Blumen, die so gepflanzt sind, dass sie von Frühjahr bis Herbst blühen. Die Rasenflächen sind klein gehalten, sodass Sie nicht zu aufwendig sind, genießen Sie lieber die schöne Zeit, ohne zu viel Arbeit. Hinter dem Haus wurde eine weitere kleine Sitzecke mit Gartenhäuschen angelegt, von hier aus erreichen Sie das große Doppelcarport mit Fahrradabstellraum, welches das Angebot abrundet.

Machen Sie sich einen eigenen ersten wunderbaren Eindruck dieses Hauses!
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2029
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Altes Land, Jork
Jork, zu plattdeutsch Jörk, ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Es befindet sich am Rande der Hansestadt Hamburg und ist das Zentrum des Alten Landes.
Das Alte Land ist das größte, zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas, worauf die Anwohner sehr stolz sind.
Den Namen Altes Land haben die Anwohner den holländischen Besiedlern zu verdanken. Sie haben das Land überhaupt erst bewohnbar gemacht. Das Alte Land ist durch ihre Flüsse in drei Meilen aufgegliedert. Die Erste Meile reicht von der Schwinge bis zur Lühe, die dritte Meile von der Este bis zur Süderelbe.
Die zweite Meile des Alten Landes reicht von der Lühe bis zur Este. Die wunderschönen und bezaubernden Orte Jork, Estebrügge, Königreich, Mittelnkirchen und Neuenkirchen gehören zu dieser mittleren Meile.
Jork selbst ist zentral im Alten Land gelegen und auch die sogenannte Hauptstadt des Alten Landes. Besonders häufig werden die Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus, die Mühlen, die großen Tore vor den Obsthöfen oder das Museum fotografiert. Für den Tourismus sind auch die verschiedenen Festivitäten und die Angebote auf den diversen Obsthöfen besonders attraktiv.

Leben Sie und wohnen Sie in dieser traumhaften Region!

Aufgrund der Zugehörigkeit zum Speckgürtel Hamburgs ist das Pendeln kein Problem. Von hier aus direkt an Finkenwerder vorbei zur A7 Richtung Hamburg, über die B73 oder über die neugebaute Autobahn A26 in Richtung Stade oder Hamburg sind Sie verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg, Buxtehude oder Stade ist gut ausgebaut.
Ausstattung: Wichtige Daten auf einen Blick:

- 6 Zimmer
- ca. 159,88 qm Wohnfläche
- aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Erdgeschoss ca. 98,43 qm
- Obergeschoss ca. 64,06 qm
- erzielbare Kaltmiete ca. 550 EUR pro Monat für das Obergeschoss
- ca. 428,00 qm Grundstücksfläche
- geschätztes Baujahr 1898 (lt. Energieausweis)
- neu ausgebaut 1991
- Einbauküche im Landhausstil
- Fenster sind doppeltverglast 1983 und 1991 (Giebelseite 2012)
- im Erdgeschoss und Obergeschoss Holz- und Steinböden
- Kabelfernsehen
- Internet: 100 Mbit/s Leitungen möglich
- Tageslicht Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Fußbodenheizung im Badezimmer des EGs
- Regenwassernutzungsanlage für Toilette etc. in allen Badezimmern vorinstalliert
- mehrere Terrassen in Richtung Westen, Süden und Osten
- Gaszentralheizung Okt. 2018 (200 Liter Wasserspeicher)
- separate Leitungen für Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wasserleitungen sind mit Styropor-Kügelchen gedämmt
- Strom-, Wasser-, Gasleitungen erneuert 1992
- Gemäuer des Fachwerks (Rückwand 2011 - weitere Zimmermannarbeiten 2012)
- Doppelcarport + 2 Außenstellflächen
- frei ab sofort

weitere Fotos auf unserer Homepage:
www.jci-altesland.de
Sonstiges: Energieausweis
gültig bis 15.08.2029
B: 103,0 kWh/(m²*a), Gas, BjG 1898, BjW 2018
Energieeffizienzklasse D

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Haben Sie noch keine Finanzierung? Unser Partner berät Sie gerne kostenlos und unverbindlich!
Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail und wir melden uns umgehend zurück!

Bei dem Kauf der Immobilie beträgt die Käuferprovision an Johanna Carls Immobilienservice 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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