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Verwaltung

Unser Leistungskatalog der Zins- und WEG Verwaltung


Wir bieten Ihnen eine professionelle Zinshaus,- wie auch Wohnungseigentümergemeinschaftsverwaltung an! Von der Übernahme der Verwaltung und dem Austausch mit der vorherigen Verwaltung bis zu Jahresversammlungen und Jahresabrechnungen, wir begleiten Sie stets.
 

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten

 Erstgespräch/ Aufnahmegespräch mit dem Eigentümer über langfristige Ziele, (Rendite,
   Wertsteigerung, Verkauf oder Halten, u.v.m.)
 Aufnahme der jeweiligen Einheiten (Eckdaten, Ist-Zustand, derzeitige Mieter, ggf. Erfassung
   von Mängeln)

 Zählerstände zur entsprechenden Abrechnung erfassen
 jährliche Erstellung und Verteilung der Nebenkostenabrechnung
 jährliche Wohneigentümerversammlung mit entsprechenden, gesetzlich festgelegten Themen,
   sowie flexible Agenden

 Beschlussfassung der Versammlungen
 Neuvermietung der Wohneinheiten
 Beauftragung von Dritten (z.B. Handwerkerleistungen oder Wartungen)
 Objektkontrolle/ Begehung Quartalsweise, um etwaige Mängel in den Objekten festzustellen
 

Kaufmännische Verwaltungstätigkeiten

• Überprüfung der derzeitigen Höhe der Betriebskosten/ Nebenkosten, (insb. Wasser und
   Heizung), ggf. Ausarbeitung der Energie- bzw. Kostensenkung mit konstruktiven Vorschlägen
   zur Anpassung

• Kontrolle der monatlichen Mieten inkl. Nebenkosten (Mietforderungsmanagement) inkl.
   Leerstand oder Mietminderungen

• Rechnungsmanagement, Kontrolle, Aufbewahrung/ Ablage der relevanten Rechnungen
• Mahnwesen
• Verwalten von Geldmitteln und entsprechenden Konten
• Ausarbeiten von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen

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